Cómo hacer carrera como fotógrafo inmobiliario
¿Cómo entrar en el mundo de la fotografía inmobiliaria?
Para poner el pie en la puerta y entrar en fotografía inmobiliaria, es necesario disponer del equipo adecuado, poder demostrar las habilidades necesarias para captar tanto los interiores como los exteriores de los inmuebles, ya sean comerciales o residenciales, así como visibilidad en el sector a través de la presencia en línea o las redes de contactos.
Así que has decidido que quieres especializar tus servicios fotográficos en el sector inmobiliario, pero no sabes exactamente cómo empezar tu carrera con buen pie. No te preocupes, has llegado al lugar adecuado. Aquí encontrarás todo lo que necesitas saber sobre la fotografía inmobiliaria para asegurarte de que avanzas hacia el éxito como fotógrafo inmobiliario.
Empecemos.
¿Cuál es la definición de fotografía inmobiliaria?
Si quieres convertirte en fotógrafo inmobiliario, necesitas tener una definición clara de lo que es exactamente un fotógrafo inmobiliario. Para ello, analizaremos las definiciones tanto de inmobiliaria como de fotografía. Así que primero...
La definición de bienes inmuebles es
Bienes consistentes en terrenos o edificios
Los agentes inmobiliarios, en particular, trabajan para vender ese terreno o esos edificios a posibles compradores utilizando tácticas de venta, marketing y redes de contactos.
Hablaremos de ello más adelante, pero es importante tener en cuenta que hay distintos tipos de bienes inmuebles, que requieren un enfoque ligeramente diferente.
¿Qué papel desempeña la fotografía en todo esto? Veamos primero la definición de fotografía.
La definición de fotografía es
El arte o la práctica de tomar y procesar fotografías
Teniendo esto en cuenta, un fotógrafo es alguien que hace fotos a nivel profesional estudiando y practicando el arte de la fotografía.
Y así, uniendo inmobiliaria y fotografía...
La definición de fotógrafo inmobiliario es
Profesional que toma fotos favorables de inmuebles comerciales y/o residenciales con el objetivo de ayudar a vender esas propiedades.
Para lograr este objetivo, los fotógrafos inmobiliarios deben tener habilidades como fotógrafos, pero también deben tener conocimientos sobre el sector inmobiliario (es decir, qué ayuda a vender las propiedades, qué buscan los clientes y cuáles son las tendencias del mercado inmobiliario en cada momento).
Además, tenga en cuenta que, en 2022, la fotografía inmobiliaria ha cobrado más importancia que nunca. Hace treinta años, es posible que la gente ni siquiera viera una foto de una propiedad antes de ir a verla. Hoy en día, con el auge de Internet, la mayoría de la gente decide ir a ver una propiedad basándose sobre todo en las fotos que ven online.
Conclusión: Si está interesado en especializarse en fotografía inmobiliaria, su papel en la venta de una propiedad es ahora más importante que nunca.
¿Qué hacen los fotógrafos inmobiliarios?
Si alguna vez has visto un episodio del programa de Netflix Vender al atardecer, sabrás que se necesita un equipo experto de agentes inmobiliarios, diseñadores y fotógrafos para vender propiedades y ganar comisiones.
Aunque su inclinación hacia el estilo es innegable, la fotografía inmobiliaria es también una profesión exigente. Su éxito como fotógrafo depende de su capacidad para combinar arte y negocio. Al igual que en otras profesiones fotográficas, no eres inmune a las reservas de última hora ni a los plazos ajustados.
Un fotógrafo inmobiliario debe tener en cuenta muchos factores a la hora de abordar una sesión. Entre ellos:
Dirección de la empresa
Su propia visión creativa
Puesta en escena y preparación
Iluminación
Consideraciones técnicas
Cronología
Presupuesto
Edición posterior
Además, muchos fotógrafos tienen que tener en cuenta sus necesidades como empresarios, lo que incluye la gestión de sus cartera inmobiliaria en líneaatraer clientes y mantenerse al día de las facturas de fotografía.
Si le parece una carrera que puede interesarle, siga leyendo para saber más sobre ella.
¿Necesitas ir a la escuela para entrar en la fotografía inmobiliaria?
Como ya se ha mencionado, lo más importante en la fotografía inmobiliaria es la calidad de las imágenes que se capturan y el grado de destreza en la edición posterior. Esto significa que los estudios de fotografía no son obligatorios en el sector.
Sin embargo, completar algún tipo de formación puede suponer una ventaja a la hora de introducirse en el sector. La escuela de fotografía puede ayudarte a ganar credibilidad, ya que ofrece a los clientes la tranquilidad de saber que estás cualificado, lo cual es especialmente importante cuando tratas con agentes inmobiliarios que pueden tener décadas de experiencia a sus espaldas.
Si estás interesado en asistir a una escuela de fotografía, muchos cursos en línea de buena reputación pueden completarse en pocos meses. Si buscas educación postsecundaria, hay programas que ofrecen certificados de un año, diplomas de dos años o incluso licenciaturas de cuatro años especializadas en fotografía.
¿Cómo iniciarse en la fotografía inmobiliaria?
Si todo lo relacionado con la fotografía inmobiliaria hasta ahora te parece bien, es el momento de empezar a pensar en construir tu carrera.
No lo olvides: Por mucho que quieras empezar cuanto antes, también debes asegurarte de ser sincero sobre tus habilidades y experiencia. Si acabas de empezar, asegúrate de que tus clientes sepan que eres principiante y que tus precios lo reflejan con exactitud. No querrás prometer más de la cuenta y no cumplir lo prometido, sobre todo en estas fases iniciales en las que el boca a boca, las redes de contactos y las reseñas son esenciales para tu éxito.
Vayamos paso a paso.
Paso 1: Estudiar fotografía
No es de extrañar que los fotógrafos inmobiliarios deban tener conocimientos y experiencia en fotografía.
Para algunos, esto puede significar la educación formal donde usted aprende específicamente el arte de la fotografía en un ajuste de la escuela, y entonces sobre graduar, usted decide entrar en fotografía de las propiedades inmobiliarias.
Puede que otros lleven años dedicándose a la fotografía como hobby y ahora se den cuenta de que su pasión puede convertirse en una profesión.
Sea como fuere, si ha decidido que quiere convertirse en fotógrafo inmobiliario, debe estar íntimamente familiarizado con la fotografía, incluido el equipo fotográfico, la composición y la iluminación. Como siempre, recuerda que con la fotografía, la práctica hace al maestro.
Paso 2: Practicar, practicar y practicar
Hablando de práctica, una vez que hayas estudiado fotografía, ya sea en una escuela o no, es hora de poner en práctica lo que has aprendido.
Aunque la mayoría de las escuelas y programas de fotografía te proporcionarán formación práctica, es importante que empieces a hacer fotos por tu cuenta sin orientación.
Experimenta con distintos ajustes, haz fotos con distinta iluminación y no olvides que, si quieres convertirte en fotógrafo inmobiliario, es importante que empieces a practicar específicamente con espacios interiores.
NOTA: Si ya has asistido a una escuela de fotografía, es probable que ya dispongas de equipo fotográfico. Sin embargo, si no lo tienes, puede que sea el momento de invertir. Una vez que empieces a trabajar con clientes, se esperará que tengas tu propio equipo capaz de producir fotos profesionales. Ten en cuenta que lo más habitual es que necesites objetivos gran angular y ultra gran angular y, dependiendo de tu especialización, objetivos con desplazamiento de inclinación. Los objetivos con desplazamiento de inclinación te permiten controlar y cambiar la perspectiva y el plano de enfoque para corregir las líneas y minimizar la distorsión en este tema tan comúnmente definido por líneas rectas.
Paso 3: Aprende a editar fotos
Una vez que hayas empezado a coger confianza con tu cámara y a fotografiar inmuebles, es hora de aprender a utilizar programas de edición.
Como fotógrafo inmobiliario, aprender a editar fotos profesionalmente es clave. No solo porque tus fotos inmobiliarias tienen que ser de primera calidad, sino también porque los agentes inmobiliarios suelen esperar que sus fotógrafos les entreguen las fotos rápidamente.
Si no estás familiarizado con el software de edición o tardas mucho en entregar las fotos a tu cliente, es posible que tengas problemas para consolidar tu carrera.
Paso 4: Empezar a crear esa cartera
Uno de los pasos clave para cualquier fotógrafo, no descartes la importancia de crear tu portafolio.
Un portafolio es básicamente el currículum visual de tu trabajo. Muestra tu estilo, destaca los clientes con los que has trabajado (si estás en la fase de trabajar con clientes) y permite que los clientes potenciales vean tus habilidades como fotógrafo inmobiliario.
Para empezar con una cartera, recomendamos encarecidamente crear una sitio web del fotógrafo y alojar su portafolio en línea. Si puede acceder a su portafolio en línea, podrá compartir fácilmente su trabajo con posibles clientes.
Además, si alojas tu portafolio en tu sitio web, tendrás la posibilidad de utilizar más materiales de marketing online, como entradas de blog, boletines de noticias por correo electrónico, software de reservas y una biografía completa.
Format te lo pone fácil con nuestras plantillas de portafolios de diseño profesional y soluciones de flujo de trabajo que pueden ayudarle a poner en marcha su sitio web de fotografía inmobiliaria en un abrir y cerrar de ojos.
Si necesita algunos consejos y trucos, consulte este recurso sobre la preparación de un plan de acción. portafolio de fotografía inmobiliaria.
Paso 5: Empezar a buscar clientes
Una vez que tu sitio web esté en funcionamiento y sientas que tienes una cartera que muestra tus mejores trabajos, es hora de empezar a buscar clientes.
Ten en cuenta que si te preguntas cómo pasar de la cartera a los clientes, empieza poco a poco y ve subiendo. Lo más probable es que no consigas el cliente de tus sueños a la primera, pero cuanto más te relaciones y hagas marketing, más cerca estarás de ampliar tu cartera y encontrar a tu cliente ideal.
Además, no tengas miedo de trabajar con descuento o gratis en esta fase inicial. Hablaremos más sobre los precios de tus servicios en la siguiente sección, pero en general, mantener unos honorarios bajos en esta fase inicial puede ayudarte a crear una base de clientes, así como a dotar a tu cartera de trabajos profesionales.
Si busca información más detallada que le ayude a iniciar su carrera profesional, consulte este guía para aspirantes a fotógrafos inmobiliarios
¿Cuál es el significado de la fotografía inmobiliaria?
Como ya se ha mencionado, los fotógrafos inmobiliarios desempeñan un papel importante en la venta de una propiedad. Como las imágenes se han convertido en un elemento más importante en la venta de una propiedad, los fotógrafos inmobiliarios se han asegurado un papel mucho más importante en el proceso de venta.
Piénselo de este modo: Si alguna vez ha pasado algún tiempo buscando propiedades inmobiliarias, estamos seguros de que se habrá dado cuenta de la gran diferencia que una imagen puede tener en su reacción inicial ante una propiedad. Las fotos pobres, poco profesionales y de baja resolución probablemente le hagan pasar de largo, mientras que las fotos profesionales, brillantes y preparadas son mucho más atractivas.
Teniendo esto en cuenta, repasemos lo que significa ser fotógrafo inmobiliario destacando algunas de las funciones clave que desempeñará en la venta de una propiedad.
Los fotógrafos inmobiliarios deben conocer la iluminación
Uno de los puntos clave de la fotografía inmobiliaria es la iluminación. Con una buena iluminación, puedes hacer que las propiedades normales parezcan mucho más atractivas.
Los fotógrafos inmobiliarios deben saber cómo trabajar con la iluminación natural, pero también deben saber cómo trabajar con la iluminación artificial para iluminar un espacio y ayudar a realzar zonas de una propiedad que, de otro modo, podrían parecer oscuras y apagadas.
Los fotógrafos inmobiliarios deben entender los ángulos
Los ángulos fotográficos y saber manipular los ángulos con diferentes objetivos de cámara también deberían ser un área de interés para los fotógrafos inmobiliarios.
Un buen uso de los ángulos puede hacer que los espacios parezcan más amplios, aireados y acogedores. Por el contrario, si un espacio no se filma con los objetivos y ángulos adecuados, puede parecer claustrofóbico.
Los fotógrafos inmobiliarios deben saber qué quieren los compradores (tendencias inmobiliarias)
Es cierto que puedes entrar en una casa y tomar las imágenes estándar que se esperan de ti, pero si tienes conocimientos sobre tendencias inmobiliarias, tendrás una mejor idea de qué aspectos de la propiedad destacar. Estos conocimientos te ayudarán a hacer crecer tu carrera.
Los fotógrafos inmobiliarios deben tener buen ojo para el diseño
Quizá no sea un requisito absoluto, pero si quieres destacar como fotógrafo inmobiliario, no está de más tener esta habilidad.
Si tienes experiencia como fotógrafo y puedes tomar imágenes tal cual, estupendo, pero si además puedes ayudar a decorar una casa, aún mejor. No es necesario que escenifiques el espacio por completo, ya que la mayoría de los agentes contratan a profesionales, pero si tienes experiencia con el diseño y puedes mover los elementos decorativos para que tus imágenes se vean mejor, serás recompensado.
¿Listo para crear su cartera?
Construya su presencia en línea y cree un sitio web de portafolio en línea de fotografía inmobiliaria.
¿Cuáles son los distintos tipos de fotografía inmobiliaria?
Hay varias subcategorías de la fotografía de las propiedades inmobiliarias, pero para nuestros propósitos, miraremos los cuatro tipos principales de fotografía de las propiedades inmobiliarias.
Recuerde: no tiene por qué especializar sus servicios desde el principio, pero si tiene un nicho y se familiariza con un tipo de fotografía inmobiliaria, tendrá más posibilidades de relacionarse con los agentes adecuados, desarrollar sus habilidades de forma apropiada y comprender mejor ese tipo de bienes inmuebles.
Los cuatro tipos de fotografía inmobiliaria son:
Residencial
La fotografía inmobiliaria residencial incluye fotos de casas unifamiliares, condominios, casas adosadas, casas multifamiliares e incluso casas de lujo si eres capaz de construir tu carrera lo suficiente como para conseguir esos clientes.
Con este estilo de fotografía inmobiliaria, realizarás tomas tanto de interiores como de exteriores. Además, es posible que los agentes te pidan imágenes de vídeo aéreas, lo que significa que querrás familiarizarte con el uso de un dron.
Residencial es probablemente el tipo de fotografía inmobiliaria más popular y demandado
Comercial
Menos popular que la fotografía residencial, la fotografía inmobiliaria comercial puede considerarse cualquier propiedad que se venda con fines comerciales (es decir, oficinas, escaparates, almacenes, hoteles, restaurantes, centros comerciales, etc.).
En general, la fotografía inmobiliaria comercial suele estar mejor pagada, pero suele haber menos demanda, lo que significa que es posible que no recibas tantos trabajos como si te especializaras en la residencial.
Además, ten en cuenta que los agentes suelen exigir más a los fotógrafos inmobiliarios comerciales (es decir, debes tener un equipo de gama alta y más experiencia).
Arquitectura
Si trabajas como fotógrafo inmobiliario de arquitectura, lo más probable es que tus clientes sean ingenieros civiles, arquitectos, contratistas, diseñadores y constructores de viviendas.
Tu objetivo con la fotografía es captar específicamente la arquitectura de un edificio. Esto puede incluir tanto el interior como el exterior de un edificio. Además, los fotógrafos de arquitectura quieren destacar aspectos como la fluidez del edificio, la calidad de la construcción y el diseño funcional de un espacio.
Como usted puede imaginarse probablemente, la fotografía arquitectónica puede aplicarse a las propiedades inmobiliarias residenciales y comerciales. Se puede pensar en ella como un estilo más especializado de ambos, lo que significa que si quieres especializarte en fotografía arquitectónica, un agudo sentido de la atención al detalle es extremadamente importante.
Interior
Al igual que la fotografía arquitectónica, la fotografía de interiores puede englobarse tanto en el sector inmobiliario residencial como en el comercial, pero tiende a ser más especializada.
Mientras que la fotografía arquitectónica se centra principalmente en los elementos estructurales de un edificio, la fotografía de interiores se centra más en el diseño de un espacio (es decir, los colores, el mobiliario, el ambiente, las comodidades, cómo hace sentir el espacio al espectador...).
Los clientes pueden variar extensamente si usted se especializa en fotografía interior, pero algunos clientes que usted puede ser que venga específicamente a través con este estilo incluyen los stagers profesionales, los compartimientos, e incluso los dueños de una casa de lujo que desean a fotógrafo que pueda realmente traer su hogar a la vida.
Además, las casas y/o edificios que tienen una historia única o detalles históricos pueden ser ideales para los fotógrafos inmobiliarios de interiores.
¿Qué tipo de fotografía inmobiliaria me conviene?
Como ya hemos dicho, no es necesario que empieces tu carrera especializándote en un solo tipo de bienes inmuebles. En lugar de eso, deberías intentar conseguir cualquier trabajo posible para poder empezar a construir tu cartera lo antes posible.
Dicho esto, si buscas el camino más popular hacia el éxito como fotógrafo inmobiliario, la mayoría de los aspirantes a fotógrafos inmobiliarios empiezan trabajando con agentes inmobiliarios residenciales, ya que aquí hay más trabajos entre los que elegir.
A partir de aquí, a medida que ganes experiencia, puede que decidas que quieres empezar a fotografiar propiedades comerciales, ya que hay más potencial de ingresos.
A continuación, si de verdad quieres especializarte en tus servicios, puede que merezca la pena dedicarte a la fotografía arquitectónica y de interiores.
En general, sin embargo, sugerimos empezar por el residencial, ver qué le gusta e ir subiendo.
¿Quién contrata a fotógrafos inmobiliarios?
Escuchar las necesidades del cliente es una de las partes más importantes del trabajo. Hay tres tipos principales de clientes que contratan a fotógrafos inmobiliarios para ayudarles a vender sus propiedades, cada uno con un punto de vista único sobre el papel de la fotografía en sus necesidades.
Agentes inmobiliarios: Los agentes inmobiliarios contratan a fotógrafos para que les ayuden a atraer a posibles compradores y vender sus inmuebles más rápidamente. Como es probable que tengan experiencia en el sector, es posible que tenga que adaptarse a sus preferencias y plazos. Cada agente inmobiliario puede tener sus propias expectativas, pero todos aprecian la eficiencia y la profesionalidad cuando trabajan con fotógrafos inmobiliarios.
Promotores: Los promotores contratan a fotógrafos inmobiliarios para documentar el progreso de la construcción de nuevas promociones y renovaciones a gran escala.
Vendedores particulares de viviendas: Los vendedores particulares de viviendas contratan a fotógrafos inmobiliarios para que les ayuden a atraer a posibles compradores. Dado que es probable que la venta de una casa solo se produzca un par de veces en la vida de una persona, trabajar con vendedores particulares puede requerir más orientación sobre temas como los honorarios de los fotógrafos y lo que les vas a entregar al final del contrato.
Sea cual sea el cliente, todos quieren mostrar su propiedad de la mejor manera posible. Buscan la experiencia, la eficacia y la orientación de un fotógrafo para conseguirlo.
¿Cómo conseguir clientes de fotografía inmobiliaria?
La mejor manera de atraer clientes de fotografía inmobiliaria es creando un cartera inmobiliaria y empezar a crear una presencia digital. Una vez creada su cartera en línea, puede crear una estrategia de marketing para atraer a nuevos clientes. Esto puede implicar llamadas en frío, marketing digital y compartir tu sitio web con tu red actual.
Otra forma de atraer clientes es incluir recomendaciones de clientes anteriores una vez que tengas unas cuantas reseñas positivas. Además, considera incluir una presencia online en plataformas como Instagram y TikTok en tu estrategia de marketing, ya que esto puede ayudar a atraer tráfico a tu cartera. Las plataformas de redes sociales están diseñadas para compartir y co-crear, lo que significa que puedes colaborar en el contenido con tus clientes para una nueva forma de promover tus habilidades fotográficas.
Además, también puede haber oportunidades locales para entrar en contacto con clientes potenciales a través de plataformas como Airbnb y otros sitios de alquiler a corto plazo. Aunque no obtendrás la comisión íntegra de este tipo de proyectos como lo haría un fotógrafo autónomo, puede sentar las bases de tu reputación y proporcionarte ingresos adicionales durante los periodos de inactividad laboral. Por ejemplo, puedes ponerte en contacto con propietarios de anuncios de AirBnB de tu zona a los que les vendría bien un conjunto de fotos más atractivo. Los clientes satisfechos podrían recomendarte a otros propietarios de Airbnb, lo que crearía un flujo de clientes adicional.
Desde la creación de redes en plataformas de medios sociales como Linkedin hasta los sitios web para autónomos, hay varias maneras de encontrar clientes de fotografía inmobiliaria.
¿Cuál es la mejor cámara para fotografía inmobiliaria?
Conseguir un contrato de fotografía inmobiliaria no es fácil. Por eso, tu portafolio debe destacar entre la competencia. Ahí es donde entra en juego tener la cámara adecuada.
Para competir en este campo, considere la posibilidad de comprar o alquilar un Cámara DSLR con un objetivo gran angular. Este tipo de hardware te da más opciones a la hora de poseditar, lo que es primordial para la calidad del producto final. Tanto las cámaras Nikon como las Canon son opciones DSLR muy populares y reputadas en el sector.
Si está interesado en ofrecer fotografía con drones en su paquete de servicios, tenga en cuenta que
Este tipo de fotografía requiere una gran inversión inicial. Además, para manejar un dron es necesario superar un examen de conocimientos aeronáuticos. Aunque un dron de calidad te costará entre unos cientos y unos miles de dólares, las tomas aéreas son muy codiciadas en propiedades con gran extensión de terreno o instalaciones exteriores, y pueden aumentar mucho tus ingresos.
¿Qué objetivo debo utilizar para la fotografía inmobiliaria?
Una vez elegida la cámara, es esencial seleccionar el objetivo adecuado. A menudo es necesario capturar grandes superficies. Para ello, un objetivo gran angular es la herramienta perfecta.
Esta característica es especialmente útil cuando el cliente necesita capturar una gran sala o una zona de propiedad extensa. Para ello, resulta muy útil un objetivo ultra gran angular de entre 10 y 24 milímetros.
Además, considera la posibilidad de comprar un trípode para tener ventaja en condiciones de poca luz o en las esquinas de la propiedad.
¿Cuál es el mejor flash para fotografía inmobiliaria?
Ser fotógrafo inmobiliario significa tener que aprovechar al máximo la iluminación de la propiedad que estás captando.
Para conseguirlo, debes incluir un flash inalámbrico básico en tus gastos iniciales. Para iluminar tomas interiores, como el salón de un sótano o un cuarto de baño sin ventanas, puedes utilizar un difusor para producir una iluminación suave que haga que el espacio parezca acogedor.
¿Qué software de edición debo utilizar para la fotografía inmobiliaria?
Cuando hayas terminado de fotografiar un inmueble, necesitarás el software adecuado para perfeccionar tus imágenes. Invertir en el software de edición adecuado es importante para obtener imágenes de alta calidad que muestren la propiedad de la mejor manera posible a los posibles compradores.
Aunque el software de edición fotográfica puede ser costoso, las opciones de suscripción incluyen abonos anuales y mensuales. Los fotógrafos principiantes o autónomos que no utilizan el software con regularidad pueden encontrar que el servicio de suscripción mensual proporciona más flexibilidad. Además, los descuentos a
Están disponibles para estudiantes y antiguos alumnos de diversas instituciones académicas en las que se imparten cursos de fotografía.
Los dos programas más utilizados por los fotógrafos profesionales son:
Adobe Photoshop
Adobe Lightroom
Aunque ambos programas ofrecen una gama similar de posibilidades de edición, la capacidad de Photoshop para dar al usuario un control total sobre sus herramientas lo hace más adecuado para los usuarios más avanzados. Además, Photoshop es compatible con plugins de Apple y de terceros. A la hora de decidir entre Lightroom frente a Photoshop, puedes pensar en cómo quieres tratar tus imágenes.
Por muy buena que sea tu cámara y tu equipo fotográfico, todo fotógrafo inmobiliario necesita un software de edición en su kit de herramientas para competir en el sector.
¿Cómo se valora la fotografía inmobiliaria?
Después de sus habilidades como fotógrafo, la fijación de precios es uno de los aspectos más importantes de su negocio.
Ponga un precio demasiado alto y tendrá dificultades para conseguir clientes dispuestos a trabajar con usted o a recomendarle. Si pones un precio demasiado bajo, te costará crear un negocio sostenible capaz de mantenerte (y puede que te encasilles en un mercado de precios bajos).
Para ayudarle con la fijación de precios, deberá tener en cuenta lo siguiente
Los fotógrafos inmobiliarios deben tener en cuenta:
Superficie del espacio fotografiado
Cuanto mayor sea el espacio, más debe cobrar. Por ejemplo, fotografiar un apartamento pequeño frente a una casa unifamiliar grande debería tener un precio muy diferente. El único caso en el que esto no es así es cuando se fotografía un piso de lujo o una vivienda estándar.
Pero, en general, siempre hay que preguntar por los metros cuadrados y por el número de habitaciones que se van a rodar. Cuanta más experiencia adquieras, más preciso te resultará determinar la duración de un rodaje en función de los metros cuadrados.
Su nivel de experiencia
Como ocurre con los precios basados en los servicios, casi siempre podrás cobrar más en función de tu experiencia, simplemente porque una mayor experiencia suele significar un trabajo de mayor calidad. Si estás empezando, ve subiendo hasta conseguir precios más altos.
¿Qué distancia recorre para llegar al espacio?
Recuerde, a menos que usted suceda fotografiar la casa de su vecino, la fotografía de las propiedades inmobiliarias requerirá siempre un cierto nivel del recorrido que es un costo que se debe factorizar en su tasación.
¿Se incluyen secuencias de vídeo?
Como se mencionó en una sección anterior, las secuencias de vídeo son cada vez más populares en la fotografía inmobiliaria. Ya se trate de una visita completa de la casa en vídeo o de imágenes de drones del espacio exterior, hay muchos agentes inmobiliarios que quieren esto de sus fotógrafos.
Pero asegúrate de tenerlo en cuenta a la hora de fijar el precio. La grabación en vídeo no sólo requiere más tiempo, sino que también puede suponer un gasto adicional en equipos y más tiempo de edición.
Por no mencionar que no todos los fotógrafos inmobiliarios tienen esta habilidad, por lo que subir los precios para tener en cuenta esta habilidad es apropiado.
¿Cuántas fotos quiere el agente que se le entreguen?
La mayoría de los agentes inmobiliarios necesitarán al menos 20-25 fotos para una sesión media. Si un agente quiere muchas más fotos con múltiples ángulos de cada habitación, esto le llevará más tiempo. Asegúrese de tener esto en cuenta en su precio.
¿En cuánto tiempo deben entregarse las fotos?
Normalmente se espera que entregues las fotos en 48 horas. Para una entrega más rápida, puedes plantearte cobrar una tarifa superior.
Dónde vive
La tasación para la fotografía de las propiedades inmobiliarias puede variar grandemente dependiendo de donde usted vive en el país. Por ejemplo, los precios de la fotografía inmobiliaria en Nueva York serán mucho más altos que en un pequeño pueblo de Texas.
Haga un estudio de mercado y vea lo que cobran otros fotógrafos inmobiliarios con conocimientos similares. Esto te dará una idea de lo que los clientes están dispuestos a pagar, lo que te ayudará a fijar un precio que no sea demasiado alto pero tampoco demasiado bajo.
Empecemos a construir tu carrera de fotógrafo inmobiliario
Como usted puede ver probablemente, comenzar una carrera en fotografía de las propiedades inmobiliarias toma tiempo y esfuerzo. Teniendo esto en cuenta, si hubiera un lugar en el que pudiéramos instarte a invertir una buena parte de tu tiempo, sería en tu portafolio.
Tu portafolio es esencialmente el guardián que te ayuda a conseguir clientes. En la mayoría de los casos, sin una cartera profesional que muestre tu trabajo, te costará encontrar clientes.
Para crear su cartera lo antes posible, consulte la página plantillas de portafolios profesionales que ofrece Format.
Con estas plantillas a tu disposición, podrás poner en marcha tu negocio de fotografía inmobiliaria en un abrir y cerrar de ojos.
¿Cuáles son algunos consejos para los fotógrafos inmobiliarios?
Como fotógrafo, con el tiempo desarrollarás tu propio estilo y enfoque. Sin embargo, hay algunos consejos de fotografía inmobiliaria que puedes tener en cuenta al entrar en el sector. Cuando hagas fotos para inmobiliarias, asegúrate de tener en cuenta lo siguiente:
Cámara DSLR con objetivo gran angular para poder captar la totalidad de la propiedad.
Invierte en flashes y equipos de iluminación para no quedarte atascado en ambientes con poca luz.
Recorre la propiedad antes de disparar.
Asegúrate de encender la luz y evita las luces amarillas.
Con estos conocimientos, podrá ahorrarse el tiempo de tener que resolver desde cero todos los aspectos de la profesión de fotógrafo inmobiliario.
¿Utilizan contratos los agentes inmobiliarios?
Aunque no se considera una parte glamurosa de las industrias creativas como la fotografía, los contratos son una parte importante de la relación profesional con el cliente. Los contratos ayudan a ambas partes a mantener una línea de visión sobre los entregables finales, los plazos y los honorarios asociados. Y lo que es más importante, los contratos pueden proteger a los fotógrafos en caso de desacuerdos o de impagos.
Un contrato ayuda a proteger tus derechos sobre las imágenes y a garantizar que te paguen. Tanto si eres autónomo como si tienes tu propia empresa, asegúrate de que redactar un contrato.
¿Son los fotógrafos inmobiliarios propietarios de sus imágenes?
En términos generales, la persona que toma la imagen es su propietario. Sin embargo, las leyes de derechos de autor tienen muchos entresijos. Por ello, los fotógrafos pueden especificar en su contrato con el cliente las aplicaciones, la frecuencia de uso y el plazo en que pueden utilizarse las imágenes.
Como se trata de un tema enrevesado, es buena idea incluir información sobre la propiedad y el uso de las imágenes en el contrato con el cliente. El contrato garantiza que el fotógrafo pueda seguir siendo el propietario de las imágenes. En este caso, el cliente tiene una licencia para usos específicos, como la publicación de propiedades. Si el cliente desea utilizar las imágenes fuera de este contexto, deberá solicitar su aprobación. Esto significa que tiene derecho a recibir derechos de autor o tarifas adicionales si sus imágenes se utilizan en futuros materiales promocionales, como folletos de inmobiliarias o promotoras.
Dar el salto a la fotografía inmobiliaria
Si alguna vez has soñado con ganarte la vida echando un vistazo íntimo a casas y pintorescas cabañas, la fotografía inmobiliaria puede ser para ti. Empieza con una sitio web de portafolio para alojar sus tomas captadas de propiedades residenciales, comerciales o de lujo.
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