10 Tipps zur Immobilienfotografie, die jeder Anfänger kennen sollte
Die Immobilienfotografie ist ein häufiger Weg, den Fotografen, auch Anfänger, einschlagen. Aber es gibt verschiedene und besondere Fotostile, die hier berücksichtigt werden müssen.
Immer mehr Fotografen suchen nach Möglichkeiten, ihre Leidenschaft in einen bezahlten Beruf zu verwandeln. Das Fotografieren von kühner Architektur, ästhetischen Räumen und prächtigen Bauwerken kann sehr viel Spaß machen und erfüllend sein. Wir empfehlen daher, dass Fotografen und Fotografinnen diesen Beruf zumindest einmal ausprobieren.
Immobilienfotografie ist ein Teilbereich der kommerziellen Fotografie, bei dem der Künstler Fotos von einem Haus oder einer Immobilie macht, die zum Verkauf steht. Sie arbeiten in der Regel mit Hauseigentümern, Maklern und anderen Kunden zusammen, deren Hauptziel es ist, beeindruckende Bilder zu machen, die ihre Immobilie in Szene setzen und letztendlich zum Verkauf führen.
Die Fotos, die ein/e Immobilienfotograf/in macht, erscheinen in Online-Immobilienangeboten oder Immobilienkatalogen. Daher ist es ihre Aufgabe, ansprechende Fotos von der Immobilie zu machen und sie im besten Licht zu präsentieren, um potenzielle Käufer/innen anzulocken.
Wenn du ein Anfänger bist und dich in der Immobilienfotografie versuchen willst, solltest du wissen, dass es einzigartige Stile und technische Besonderheiten gibt, wenn du Immobilien fotografierst. Aber du kannst es schaffen, wenn du die wichtigsten Tipps beherzigst, die wir in diesem Artikel besprechen werden.
Benötigte Ausrüstung für Immobilienfotografie
Bevor wir in die Tiefe gehen und dir helfen, die Fähigkeiten zu erlernen, die du brauchst, um atemberaubende Immobilienfotos zu machen, und dir Tipps geben, wie du die besten Ergebnisse erzielst, wollen wir dich erst einmal mit dem ausstatten, was du brauchst.
Natürlich ist deine Kamera dein Lebenselixier. Egal, ob es sich um eine HDR-Kamera (High Dynamic Range) oder eine DSLR-Kamera (Digital Single Lens Reflex) handelt, deine Kamera sollte über anpassbare Einstellungen und tolle Funktionen verfügen, die dir helfen, hochwertige Bilder aufzunehmen.
Zusätzlich zu deiner Kamera empfehlen wir dir, noch ein paar weitere Dinge mitzunehmen.
Linse
Wenn du Immobilien fotografieren willst, brauchst du ein Objektiv, das vielseitig ist und dir hilft, in verschiedenen Situationen die beste Aufnahme zu machen. Ein Objektiv mit Festbrennweite ist für diese Anwendung am besten geeignet, da du damit auch auf engem Raum Aufnahmen machen kannst. Was die Größe des Objektivs angeht, so ist ein kleines Objektiv wie 27 mm oder 35 mm am besten geeignet.
Auch ein Weitwinkelobjektiv ist nützlich, vor allem, wenn du Innenaufnahmen von Häusern machst. Es kann kleine Räume größer und geräumiger erscheinen lassen und das Interesse des potenziellen Käufers wecken.
Dreibein
Ein zuverlässiges Stativ ist bei der Immobilienfotografie sehr nützlich, vor allem, wenn du Innenräume fotografierst. Es hilft dir, deine Aufnahmen zu stabilisieren und verwackelte Bilder zu vermeiden, vor allem nachts, wenn das Licht begrenzt ist und du die Verschlusszeit reduzieren musst.
Beleuchtung
Deine Kamera hat zwar einen eingebauten Blitz, aber der liefert nicht unbedingt die beste Qualität, vor allem, wenn die Beleuchtung in der Umgebung schlecht ist. Bringe deine eigene Beleuchtungsausrüstung mit, damit du mit der Stimmung spielen und das Haus ins beste Licht rücken kannst.
Zusätzliche Batterien und SD-Karten
Du kannst nicht alles, was du brauchst, in ein paar Minuten aufnehmen. Vor allem in der Immobilienfotografie wird dein Shooting wahrscheinlich länger dauern, als du erwartet hast. Du wirst auf jeden Fall mehrere Aufnahmen aus verschiedenen Winkeln machen müssen, bis du die perfekte Aufnahme gefunden hast.
Auf diese Situationen musst du dich vorbereiten, indem du zusätzliche Batterien und SD-Karten mitnimmst. Denn das Letzte, was du willst, ist, dass deiner Kamera der Akku oder der Speicherplatz ausgeht, wenn du gerade den perfekten Winkel oder das perfekte Licht gefunden hast!
Nimm immer Ersatzteile für Notfälle mit, damit du deinen Dreh nicht verzögerst oder, schlimmer noch, am nächsten Tag zurückkehren musst. Was die zusätzliche SD-Karte angeht, empfehlen wir dir, zwei bis drei zusätzliche Karten mitzunehmen, idealerweise jede mit mindestens 64 GB Speicherplatz.
Wichtige Fähigkeiten für die Immobilienfotografie
Nachdem du nun weißt, welche Ausrüstung du brauchst, kommen wir zu den Fähigkeiten, die du entwickeln musst, um ein erfolgreicher Immobilienfotograf zu werden und dich in einer hart umkämpften Nische behaupten zu können.
Kunden suchen nach Fotografen, mit denen man leicht kommunizieren kann, die in der Lage sind, die Vorgaben zu befolgen, um ihre Visionen in die Realität umzusetzen, und die Erfahrung mit Fotostilen haben, die ihre Immobilien im besten Licht zeigen.
Befolgung von Anweisungen/Briefen
Ob wir es gerne hören oder nicht, bei der Immobilienfotografie geht es 80% darum, die Wünsche des Kunden zu erfüllen und 20% um persönlichen Stil und Kreativität. Fotografen und Fotografinnen in dieser Nische müssen bereit und in der Lage sein, die Anweisungen ihrer Kunden zu befolgen, egal ob es darum geht, wie die Aufnahmen aussehen sollen oder wie die Räume der Immobilie in Szene gesetzt werden sollen.
Aus diesem Grund müssen Immobilienfotografen oft viel lesen. Sie müssen die Aufgabenstellung vollständig verstehen und alle Fragen klären, die sie haben. Ein exzellenter Immobilienfotografie-Auftrag ist einer, der genau zu den Vorstellungen des Kunden passt.
Kommunikation
Immobilienfotografen und -fotografinnen werden in ihrem Beruf mit vielen Menschen zusammenarbeiten - von ihren Kunden bis hin zu Maklern und anderen Mitarbeitern und Mitarbeiterinnen. Und die Koordination mit diesen Menschen ist entscheidend, damit das Projekt so reibungslos wie möglich abläuft.
Daher ist die Fähigkeit, effektiv zu kommunizieren, eine wichtige Fähigkeit, die Immobilienfotografen/innen besitzen müssen. Sie müssen in der Lage sein, eine klare Kommunikation mit ihren Kunden zu führen, damit es keine Missverständnisse über Fristen, Anweisungen, Besprechungszeiten usw. gibt.
Expositionsdreieck verstehen
Eines der fotografischen Prinzipien oder Konzepte, die in der Immobilienfotografie besonders wichtig sind, ist das Belichtungsdreieck. Sowohl Anfänger als auch erfahrene Immobilienfotografen müssen damit vertraut sein, um die besten Aufnahmen von einer Immobilie zu machen.
Das Belichtungsdreieck bezieht sich darauf, wie drei wichtige Kamerafunktionen zusammenwirken: ISO, Verschlusszeit und Blende. Das Prinzip besagt, dass alle drei Faktoren ausgewogen sein müssen, um das beste Ergebnis zu erzielen. Wenn ein Bereich überkompensiert wird, wirkt sich das drastisch auf das Aussehen eines Fotos aus.
Tipps für die Immobilienfotografie
Immobilienfotografen und -fotografinnen sind alle sehr unterschiedlich. Trotzdem gibt es Qualitätsstandards, an die sie sich alle halten können, um die besten Immobilienaufnahmen zu machen. Hier sind einige Tipps, die du beachten solltest, um deine Kunden zu beeindrucken und als Immobilienfotograf/in erfolgreich zu sein.
1. Verwende ein Weitwinkelobjektiv
Mit einem Weitwinkelobjektiv kannst du mehr vom Raum einfangen und die Räume größer wirken lassen. Diese Funktion ist besonders wichtig, wenn du Innenräume fotografierst, die auf dem Foto klein wirken können. Mit einem Weitwinkelobjektiv kannst du die Räume größer wirken lassen und potenzielle Käufer anlocken.
2. Bei natürlichem Licht fotografieren
Die Tageszeit, zu der du fotografierst, hat einen großen Einfluss darauf, wie deine Fotos aussehen werden. Es mag mühsam sein, aber als Fotograf musst du auch bereit sein, in den frühen Morgenstunden aufzustehen, um eine gute Beleuchtung für dein Shooting zu bekommen.
Du solltest so viel natürliches Licht wie möglich verwenden, da dies die Immobilie auf eine ansprechende und ästhetische Weise zeigt. Natürliches Licht kann einen Raum hell und luftig wirken lassen, also versuche, deine Aufnahmen bei Tageslicht zu machen.
Wenn du zu einer Jahreszeit fotografierst, in der das Sonnenlicht begrenzt ist, musst du das berücksichtigen und zusätzliche Beleuchtungskörper und Ausrüstung mitbringen, mit denen du das natürliche Licht imitieren kannst.
Außerdem solltest du alle Lichter einschalten, denn sie bringen Wärme in deine Fotos und lassen den Raum einladender wirken.
3. Den Raum entrümpeln
Bevor du mit dem Fotografieren beginnst, solltest du alles Unnötige und persönliche Gegenstände aus dem Raum entfernen, damit er einladender wirkt. Wenn sich zu viele Gegenstände in dem Bereich befinden, wirkt das Foto zu unübersichtlich. Zu viele Dinge verwirren den Betrachter und potenziellen Käufer. Und nicht nur das: Unordnung lässt den Raum auch kleiner aussehen, als er ist.
Strebe einen minimalistischen Look an. Entferne ablenkende Elemente, die deine Fotos verunreinigen, wie z.B. Telefonkabel oder Mülleimer. Ordne Gegenstände, verschiebe Möbel und fotografiere einen sauberen Raum, der es dem Betrachter leicht macht, ihn zu betrachten und zu schätzen.
4. Benutze ein Stativ
Ein Stativ hilft dir, deine Aufnahmen ruhig und waagerecht zu halten, was besonders wichtig ist, wenn du bei wenig Licht fotografierst und eine längere Verschlusszeit brauchst. Zusätzlich zu einem Stativ kannst du auch eine Fernbedienung für deine Fotos in Betracht ziehen, damit du die Kamera nicht anfassen musst und riskierst, ein unscharfes Bild aufzunehmen.
Wenn du Innenräume fotografierst, solltest du dein Stativ auf eine Höhe von etwa 1,50 m ausrichten. Wenn du aus Augenhöhe fotografierst, wirkt der Raum proportional. Wenn du die Unterseite deiner Kamera richtig auf deinem Stativ ausrichtest, kannst du auch gerade vertikale Linien erhalten, die saubere und präzise Fotos ergeben.
5. Aus verschiedenen Blickwinkeln fotografieren
Versuche, den Raum aus verschiedenen Blickwinkeln zu fotografieren, um die besten Eigenschaften des Raumes einzufangen und seine einzigartigen Merkmale zu zeigen. Scheue dich nicht, so viele Fotos wie möglich zu machen, damit du eine große Auswahl hast - zu viele Fotos sind besser als zu wenige.
Du kannst nicht nur aus verschiedenen Blickwinkeln fotografieren, sondern auch mit den Einstellungen und Belichtungen deiner Kamera spielen. Das hilft dir, die perfekten Einstellungen zu finden, damit die Fotos genau richtig werden.
Damit du eine Vorstellung davon bekommst, wie viele Fotos du machen musst und wie die beste Aufnahme aussehen sollte, musst du deinem Kunden in der Regel endgültige, bearbeitete Aufnahmen der folgenden Punkte vorlegen:
- 2 Weitwinkelaufnahmen von jedem Raum (Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Keller, etc.)
- 1 Foto des Badezimmers. Wenn das Bad aber besondere Merkmale aufweist, wie z.B. eine schöne oder geräumige Einrichtung, solltest du mehr Fotos zeigen!
- 3 Fotos vom Hinterhof.
- 2 Aufnahmen des Vorgartens, die die Attraktivität des Hauses zeigen.
- 1 Foto von jeder Besonderheit, wie z.B. einem Pool, einer Speisekammer, einer Waschküche, einem Fitnessraum usw.
Wenn du eine Drohne zur Hand hast, kannst du sie gerne benutzen! Mit dieser Ausrüstung kannst du aufregende Aufnahmen machen, die andere Fotografen nicht bieten können, und dich so als Immobilienfotograf von anderen abheben. Dein Kunde wird sich über die Vogelperspektive der Immobilie freuen, die ihm helfen kann, mehr Käufer zu finden!
6. Deine Fotos bearbeiten
Die Fotos, die du beim Shooting machst, sind Rohaufnahmen, die oft nachbearbeitet werden müssen, bevor sie an deinen Kunden geschickt werden können. Wähle deine besten Fotos aus und bearbeite sie mit einem Bearbeitungsprogramm oder einer Software.
Die Bearbeitung deiner Fotos kann helfen, die Farben und Details im Bild zu verbessern, aber pass auf, dass du es nicht übertreibst. Du willst nicht, dass deine Aufnahmen unauthentisch aussehen. Du willst nur die Beleuchtung, die Farben und die Schärfe anpassen, um das Motiv so gut wie möglich darzustellen.
Im Allgemeinen musst du die folgenden Anpassungen vornehmen:
- Highlights absenken
- Aufhellende Schatten
- Vertiefende Schwarze
- Größere Klarheit
Wenn du das Gefühl hast, dass deine Fotos mehr Hilfe brauchen, nimmst du bei Bedarf weitere Anpassungen vor.
7. Zeige die Nachbarschaft
Immobilienbesitz umfasst nicht nur das Haus und seine Räume. Du kannst auch deine Kamera nehmen und Bilder von der Umgebung machen. Hauskäufer wollen wissen, wie es um das Haus herum aussieht, welche Annehmlichkeiten sie vorfinden usw.
Füge Fotos von der Umgebung hinzu, um den Betrachtern einen besseren Eindruck von der Gegend und der Lage der Immobilie zu vermitteln. Das gibt dem Objekt einen zusätzlichen Vorteil, besonders wenn es in einer idealen Gegend liegt.
8. Wichtige Merkmale hervorheben
Jede Immobilie hat ihre eigenen Besonderheiten. Egal, ob es sich um eine atemberaubende Aussicht, ein einzigartiges architektonisches Detail oder einen großzügigen Außenbereich handelt, stelle sicher, dass du die wichtigsten Merkmale des Objekts einfängst und hervorhebst.
Wenn es so aussieht, als gäbe es keine, ist das ein Zeichen dafür, dass du über den Tellerrand hinausschauen musst. Frag dich, was du siehst, was in einem Standardhaus nicht üblich ist. Das kann ein neu eingebautes Badezimmer sein oder die Nähe zu einem Weltkulturerbe, ein moderner Kamin, ein Pool usw. - glaub uns, es gibt immer etwas Einzigartiges, das du hervorheben kannst.
9. Virtuelles Staging verwenden
Möbel können viel dazu beitragen, deine Fotos attraktiver zu machen. Aber du wirst nicht immer Fotos von Wohnungen machen, die möbliert sind. Manche Kunden möchten, dass du leere Räume gut aussehen lässt - und genau da kommt Virtual Staging ins Spiel.
Wenn der Raum leer oder spärlich möbliert ist, kann eine virtuelle Inszenierung den Käufern helfen, das Potenzial des Raums zu erkennen und ihn einladender zu gestalten. Dazu musst du ein Grafikdesign-Tool verwenden, um Möbel und andere Elemente zu überlagern und eine realistische und ansprechende Aufnahme zu erstellen.
10. Üben und experimentieren
Je mehr du dich in der Immobilienfotografie übst, desto besser wirst du. Experimentiere mit verschiedenen Techniken, Blickwinkeln und Lichtverhältnissen, um herauszufinden, was für den jeweiligen Raum am besten funktioniert.
Vergiss nicht, dass niemand über Nacht ein großartiger Fotograf wird. Es braucht Zeit, Übung und Erfahrung, um deine Fähigkeiten auszubauen, neue Konzepte zu lernen und deine eigene kreative Note in deine Arbeit einzubringen.
Die Immobilienfotografie ist eine sehr lukrative und erfüllende Nische, in die jetzt viele Anfänger einsteigen. Mit unseren Tipps solltest du in der Lage sein, beeindruckende Fotos von Immobilien zu machen, die deine Kunden beeindrucken und dir helfen, dein Portfolio aufzubauen.
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